目的別売却方法
お客様のご事情に沿ったお勧め売却方法
住み替えで家を売りたい
急いで現金化したい
処分に困っている
(訳あり・難あり)
ローンで困っている
各種売却方法
売却の時間に余裕があるかどうかがポイントです。
売却方法は、大きく分けて6つ 。
リースバック (買取り賃貸)
売却しても住み続けたい。
期限が差し迫っており、直ぐにでも売却をしたい方。
周囲に知られずに売却したい方や、一般的な売却方法では難しい方 。
メリット
デメリット
A 通常売却 (一般売却)
-
特に売却を急いでおらず、売却に十分な
時間がある -
時間をかけても、できるだけ高く
(希望価格で)売りたい。
メリット
デメリット
B 仲介補填保証付き通常売却 (仲介補填保証付き一般売却)
-
弊社で、買換え(購入・売却)を
希望される方 - 自宅の買換えで、購入を先に決めたい方
(購入先行型の買換えを望む方)
弊社で自宅の買換え(売却と購入両方の取引)をする方で購入を先に
決めた方が対象です。買換えの資金計画を組むうえで一定条件の下、
予め弊社がお約束した売買価格を下回った場合、それを弊社仲介料を
上限に、弊社から補填することで、売主様の資金計画を担保する売却
方法です。自宅の買取りまではしたくないが、少しでもリスクを低減
したい方にお勧めです。
メリット
デメリット
C 買取保証付き通常売却 (買取保証付き一般売却)
- 買換え、負債の清算、その他諸事情で不動産の売却に期限がある方。
- 売却期限が守れるので安心。(売れない心配がない)
- 仮住まいをせずに買換えしたい方。
(引越しは一度にしたい方)
弊社で不動産の売却をする方が、当初お約束した期日までに成約に
至らない場合、予め弊社から提示した金額で買い取る売却方法です。
買換え、その他諸事情により、売却の期限が決まっている方が、
可能な限り高く売る努力をしたうえで、万一の保全として抑えて
おきたいという方にお勧めです。
メリット
デメリット
D 買取
- 急いで資金が必要
- 周りの人に知られず売却したい
- 処分したい不動産に問題がある
一般の購入希望者への売却ではなく、リフォームや新築後の再販を
前提に不動産会社が買取る売却方法です。諸事情により急ぎで売却
したい、他人に知られず売却したいという方にお勧めの方法です。
また、クセあり物件、事故物件など、特殊な物件、地方の物件、
賃借人つきなど、買い手のつきにくい、難あり物件の売却にも
お勧めです。
メリット
デメリット
E 任意売却
- 既に住宅ローンの滞納が始まっている方
- まもなく住宅ローンの滞納が始まりそうな方
- 住宅ローンが返済できないという方
住宅ローンを滞納している所有者様を救済する売却方法です。既に
滞納が始まって一定期間が過ぎてしまうと、競売に掛けられるのを
待つ以外にありませんが、そうなる前に債権者の了解を得て売却す
る方法です。既に、住宅ローンを滞納している方や、まもなく滞納
しそうな方にもお勧めです。ご相談は早ければ早いほど有利に売却
が進みます。
メリット
デメリット
お問合せフォームをコース別にご用意する事で、お客様のニーズ・タイミングに合った担当者・動きを手配する事が可能になりました。Aコースでも、ご遠慮無く情報収集の一環として、お気軽にご利用下さい。
一般のエンドユーザー様への売却を前提に、不動産ポータルサイトを
活用した積極的な広告活動により幅広く購入希望者を探す売却方法で、
できるだけ高く売りたいという方にお勧めです。売却のみの方や
買換えの方などにも対応可能な、売主様と弊社との媒介契約に基づく、
最も一般的な売却方法です。